DUPLEX, PENTHOUSE, SHOPHOUSE LA ASTORIA QUẬN 2 CÓ TỐT NHƯ LỜI ĐỒN?/

La Astoria 2 đang chào bán những căn Duplex, Penthouse, Shophouse cuối cùng với mức giá có thể nói là tốt nhất khu vực. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định, đừng bỏ qua bất cứ từ nào trong bài viết dưới đây. So sánh giá cả, đánh giá tiềm năng dự án, và lời khuyên từ các chuyên gia BĐS là tất cả những gì bạn phải biết trước khi quyết định:

1- SO SÁNH GIÁ BÁN – ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG

Với những căn hiếm hoi còn lại, ở giai đoạn sắp bàn giao này, giá của La Astoria 2 lần lượt như sau:

+ Căn hộ Duplex (188, 76) m2: 5,5 tỷ

+ Penthouse (169,76m2): 6,5 tỷ

+ Shophouse (241,36 m2): 13,5 tỷ

Trong đó, giá Booking chỉ 50 triệu/căn.

Với mức giá này, Phúc Hưng Group đánh giá là rất tốt trong toàn khu vực, thậm chí là tốt nhất trong khu vực. Trong khi đó, vì thị trường hiện tại đang ưu ái phát triển dòng căn hộ trung cấp và giá rẻ, nên mức độ tăng giá của phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tốt hơn các phân khúc khác nhờ mức độ khan hiếm.

Cùng so sánh giá bán và đánh giá tiềm năng từng loại hình sản phẩm để có cái nhìn chính xác hơn:

 

*DUPLEX

+ Đảo Kim Cương: 13 tỷ (200m2)

+ Vistar Verde: 4,7 tỷ (104m2)

+ Feliz en Vista:  5,1 tỷ (102m2)

+ Palm Garden: 55 triệu/m2

Nhìn qua giá bán các dự án cùng khu vực, có thể thấy giá Duplex La Astoria cực kì tốt.

Bên cạnh đó, sống ở La Astoria sẽ rất thuận tiện cho các cư dân làm việc trong các văn phòng hạng A thuộc các khu đô thị lớn tại Nam Rạch Chiếc, Thủ Thiêm, An Phú… Đây chính là cơ hội đầu tư dành cho các khách hàng đầu tư cho thuê. Bên cạnh đó, thiết kế Duplex thông tầng phù hợp với việc phân tách không gian để tối ưu hiệu quả cho thuê, khi có thể cho thuê cùng lúc 2-3 khách hàng trong cùng 1 căn hộ. Hoặc khách hàng có thể ở một tầng và cho thuê 1 tầng.

*PENTHOUSE

Giá Penthouse La Asoria chỉ bằng 2/3 thị trường nhưng chất lượng tương đương, thậm chí cao hơn bởi chủ đầu tư có thế mạnh trong việc triển khai các dự án hạng sang và cao cấp:

+ Đảo Kim Cương: 10 tỷ (170m2)

+ Vistar Verde: 15 tỷ (306m2)

+ Feliz en Vista: 20 tỷ (480m2)

+ Palm Garden: 7 tỷ (180m2)

+ The Estella: 12 tỷ (250m2)

+ Thảo điền Pearl: 20,5 tỷ

+ Saigon Pearl: 20 tỷ (220m2)

Bên cạnh đó, theo Knight Frank vừa công bố báo cáo “The wealth report 2019” cho biết: Việt Nam có 12.327 triệu phú USD vào năm 2018, tăng 23% so với cách đây 5 năm. Dự báo đến năm 2023, số lượng triệu phú USD của Việt Nam sẽ tăng lên 15.776 người. Trong 5 năm tới, số triệu phú USD của Việt Nam sẽ tăng thêm 28%, tăng nhanh hơn mức trung bình của châu Á (21%) và thế giới (19%). Đây là tín hiệu đáng mừng đảm bảo cho thanh khoảng dòng Penthouse của La Astoria.

Thêm vào đó, các căn Penthouse được quy hoạch với số lượng sản phẩm giới hạn, chỉ bao gồm một số ít và không trộn lẫn với những căn hộ thông thường nên càng tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt với khu vực quận 2 – nơi tập trung đông đảo giới “nhà giàu”.

*SHOPHOUSE

+ Đảo Kim Cương:  9 tỷ (130m2)

+ Feliz en Vista: 38 triệu/m2

+ Palm Garden: 55 triệu/m2

Nhiều nhà đầu tư mà Phúc Hưng Group từng gặp trong quá trình giao dịch khẳng định rằng, những sản phẩm shophouse như La Astoria 2 không phải dễ sở hữu vì tỷ lệ săn tìm rất cao, số căn Shophouse mở bán đợt đầu tiên lại càng khan hiếm. Vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 2 – khu vực nhu cầu cao nhưng khan hiếm hàng, lại đối diện khu Nam Rạch Chiếc, công năng linh hoạt phù hợp kinh doanh mọi ngành hàng, tiềm năng thị trường lớn… nên dù không có ưu đãi thì shophouse La Astoria 2 đã liên tục nằm trong top bất động sản sáng giá nhất Đông Sài Gòn. Với việc bổ sung thêm 6 căn shophouse La Astoria, dù đã khỏa lấp phần nào song vẫn không thể đáp ứng đủ nguồn cầu quá lớn.

Shophouse sở hữu thiết kế thông minh 2in1, giúp chủ nhân dễ dàng kết hợp vừa shop (kinh doanh) vừa house (an cư). Với khả năng sinh lời cao và ổn định, ít chịu biến động của thị trường bất động sản, shophouse hiện diện như một kênh đầu tư và tích trữ tài sản hấp dẫn, an toàn. Nhà đầu tư nhận được “giá trị kép” từ dòng tiền cho thuê, cùng giá trị gia tăng nội tại của tài sản. So với đất nền và chung cư, loại hình này có nguồn cung hạn chế hơn rất nhiều bởi tại hầu hết dự án, số lượng căn shophouse chỉ chiếm 1-3% tổng số sản phẩm chào bán.

Mặt khác, đầu tư Shophouse La Astoria thời điểm đầu sẽ có lợi thế: suất đầu tư ban đầu thấp và cơ hội tăng giá nhanh ngay trong chu kỳ đầu.

2- ĐÁNH GIÁ CHUNG

**View độc quyền quận 2

Đối với các dòng Duplex – Penthouse – Shophouse – dòng sản phẩm vốn chỉ dành cho khách hàng thượng lưu, khách có tài chính tốt, việc sở hữu view nhìn độc nhất vô nhị là một lợi điểm không thể chối cãi.

dự án la astoria 2

Dự án sở hữu góc view cực rộng ôm trọn toàn khu Nam Rạch Chiếc – Đại đô thị hoa lệ trong tương lai, cùng dòng sông Giồng Ông Tố êm đềm uốn lượn bao quanh. Dự án La Astoria 2 cũng có một mặt view hướng về quận 1- quận 7 , và mặt tiền Nguyễn Duy Trinh sầm uất.

Đây đều là những góc view tỷ đô hiếm có khó tìm nhất toàn khu Đông Sài Gòn hiện nay. Vì vậy, nhà đầu tư có thể trút bớt nỗi bận tâm về tính thanh khoản La Astoria. Thậm chí, nếu mua kết hợp để ở, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian, không cần đắn đo lựa chọn, bởi hiện nay, có thể nói, La Astoria thật sự sở hữu tầm nhìn đắt giá nhất nhì khu Đông Sài Gòn.

**Vị trí “thấy là mua ngay”

La Astoria 2 – 3 sở hữu hàng loạt yếu tố thúc đẩy tiềm năng phát triển trong tương lai, khi chỉ cách 1 cây cầu là đến Nam Rạch Chiếc, nơi đang có sự phát triển cực kỳ nhanh chóng, lại áng ngữ ngay mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh sầm uất. Trong khi đó, Nguyễn Duy Trinh vốn được giới sành BĐS coi là là tuyến đường vàng – phong thủy tốt, khi lần lượt các dự án mọc lên tại đây đều trong tình trạng cháy hàng, dù mức giá không hề rẻ.

vị trí dự án la astoria 2

Nhiều khách hàng lo ngại, tốc độ phát triển khu vực này trong 1 năm trở lại đây là cực kì nhanh chóng, đường Nguyễn Duy Trinh đã không thể chịu được áp lực giao thông tăng đột biến. Tuy nhiên, tuyến đường Song Hành Cao Tốc ngay cạnh dự án La Astoria đang được triển khai thi công và dự kiến ngay trong năm 2019 sẽ đưa vào hoạt động. Với tuyến đường này, cư dân sống tại La Astoria 2 sẽ có thể kết nối về Quận 1, Bình Thạnh, khu đô thị Thủ Thiêm, khu công nghệ cao Quận 9… cực kỳ nhanh chóng, trong vòng 15 phút mà thôi.

Nhưng theo Phúc Hưng Group, sở dĩ khu vực này phát triển nhanh và tiềm năng tăng giá cao như vậy, là do việc các siêu đô thị đình đám lân cận được đẩy nhanh tiến độ thi công. Trong đó có cụm dự án của Khang Điền tại khu Phú Hữu, Palm City (Keppel Land – Tiến Phước – Trần Thái), Gem Riverside (Đất Xanh Group), Lakeview City (Novaland)… Bên cạnh đó là các đại dự án đối diện bên kia cao tốc như: dự án khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, khu đô thị SaiGon Sports City, Him Lam city…

Theo thống kê, giá căn hộ trong khu vực này trong 2 năm đã tăng hơn 10 triệu/m2, giá penthouse, shophophouse gần như tăng gấp đôi. Với tiềm năng về vị trí, cũng như tốc độ phát triển đô thị hiện tại, các bất động sản trong khu vực sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong thời gian tới, mãi cho đến khi các công trình tại Khu Nam Rạch Chiếc chính thức hoàn thành.

**Chủ đầu tư uy tín

Đơn vị đầu tư Homyland Riverside là An Gia Hưng. Là một trong những chủ đầu tư nổi trội đặc biệt ở loại hình căn hộ thông tầng và trong phân khúc căn hộ cao cấp. Thương hiệu, uy tín của An Gia Hưng gắn liền với dòng sản phẩm La Astoria với sự thành công của La Astoria 1.

+ Chất lượng công trình: An Gia Hưng xây dựng La Astoria 1 đều đạt chất lượng khá cao. Và hầu như rất ít có điều tiếng không tốt về chất lượng thi công đến thời điểm hiện tại.

+ Tiến độ xây dựng: Với việc dự án ra bán khá tốt, cùng nguồn vốn mạnh, tiến độ xây dựng của các căn hộ La Astoria 1 đều đạt, thậm chí bàn giao nhà trước hạn cho khách hàng.

+ Những tiện ích hứa: Không nhiều chủ đầu tư ở phân khúc này làm được điều An Gia Hưng đem lại. La Astoria 1 đều có hệ thống tiện ích hoạt động ngay khi cư dân vào sinh sống. Các hạng mục tiện ích đều hình thành lên nhanh chóng đảm bảo nhu cầu sống của cư dân ngay khi nhận nhà.

Quý khách hoàn toàn có thể tự trải nghiệm uy tín của CĐT này, bằng cách tham quan thực tế La Astoria 1 – Block nằm ngay bên cạnh La Astoria 2.

Uy tín của An Gia Hưng là một yếu tố tạo nên giá bán của La Astoria 2, khi khách hàng mua có thể an tâm về nhiều vấn đề quan trọng đặc biệt, như ở chất lượng công trình và thời hạn bàn giao.

*Tiềm năng đã được chứng thực

Ghi nhận từ các đơn vị môi giới, rất nhiều khách hàng đầu tư căn hộ La Astoria giai đoạn 2 và 3 là khách mua dự án La Astoria giai đoạn 1 trước đó. Đến nay, La Astoria giai đoạn 1 ghi nhận khách hàng chuyển nhượng đã có thể thu lợi nhuận trên 30% so với thời điểm mở bán. Khách hàng đầu tư La Astoria giai đoạn 2 – 3 đã có thể thu được lợi nhuận trên dưới 25% vốn đầu tư, dù chưa đến thời điểm bàn giao nhà. Chính chủ đầu tư An Gia Hưng vô cùng tự tin công bố thông tin này trước báo giới, đủ thấy sức mạnh nội tại của La Astoria.

3- HÌNH ẢNH THỰC TẾ

La 1 bàn giao vượt tiến độ 1 tháng theo hợp đồng, La Astoria 2 – 3 cũng cất nóc vượt tiến độ. Đó là tiền để vững chắc để quý khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng vào tiến độ dự án.

Hiện tại dự án đã sắp hoàn thiện, dự kiến bàn giao ngay quý I/2019, giúp nhà đầu tư sinh lời ngay lập tức sau khi sở hữu.

Dưới đây là một số hình ảnh tiến độ thực tế do Phúc Hưng Group trực tiếp ghi nhận vào ngày 29/3/2019. Quý khách hàng tự mình xem xét để đưa ra quyết định đúng đắn!

tiến độ la astoria 2

tiến độ la astoria tiến độ la astoria tiến độ la astoria tiến độ la astoria tiến độ la astoria tiến độ la astoria 2 tiến độ la astoria 2

tiến độ dự án la astoria

Hiện nay, Phúc Hưng Group là một trong số các đơn vị phân phối hiếm hoi có giỏ hàng riêng của chủ đầu tư dự án La Astoria, cùng đội ngũ chuyên viên tư vấn từng chinh chiến nhiều dự án của An Gia Hưng. Do đó, chúng tôi tự tin đem đến cho khách hàng những căn đẹp – giá gốc với mức độ ưu tiên cao nhất.

Mọi thông tin liên quan đến dự án La Astoria 2 quận 2, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.

Bài viết liên quan

NHẬN BÁO GIÁ TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Đăng ký thông tin với chúng tôi ngay hôm nay để được báo giá sớm nhất


Hotline Miễn Cước 24/7 1800 61 39